Aké doklady potrebujem na vybavenie hypotéky na výstavbu rodinného domu?
Akým spôsobom musím zdokladovať účel hypotéky?
Musím dokladovať príjem?
Čo v prípade, keď nemám vlastné zdroje a chcem kúpiť pozemok a potom stavať?
Môžem si uplatniť štátny príspevok pre mladých na hypotéku, kde účelom je kúpa pozemku?
Dostanem všetky peniaze naraz?
HYPOTÉKA NA VÝSTAVBU JE NAJZLOŽITEJŠOU HYPOTÉKOU, LEBO JE POTREBNÉ MYSLIEŤ NA NIEKOĽKO KROKOV DOPREDU.
Môžu nastať rôzne situácie:
- klient už má pozemok a aj základovú dosku a obvodové múry do jedného metra = jedna hypotéka a to buď štandardná alebo hypotéka pre mladých závisí podľa príjmu a veku klientov
- klient má pozemok a iba stavebné povolenie = niektoré banky nedokážu bez toho, aby bola postavená základová doska a obvodobé múry, dať len pri existujúcom pozemku hypotéku na výstavbu, v takom prípade si zoberie klient prvý úver, kde založí buď pozemok (tu si však nemôže uplatniť ŠPM) a začne stavať a potom druhý úver na dokončenie domu (tu si môže uplatniť ŠPM) alebo založí dočasne inú nehnuteľnosť a dostane peniaze na výstavbu a môže si uplatniť ŠPM v rámci jedného úveru. Sú tu však aj banky, ktoré vedia poskytnúť úver na výstavbu aj so ŠPM aj keď klient má klient iba pozemok a stavebné povolenie, kde na základe projektovej dokumentácie vedia akceptovať aj účel výstavbu
- klient bude brať hypotéku aj na pozemok a aj na výstavbu = budú to dva úvery: na kúpu pozemku, kde si nemožno uplatniť štátny príspevok pre mladých a kde na dofinancovanie kúpy pozemku použije vlastné zdroje, spotrebný úver alebo inú nehnuteľnosť a druhý úver na výstavbu keď už bude mať stavebné povolenie , a potom je postup ako v druhej odrážke
Tých kombinácií je naozaj veľa a v súčasnosti je veľmi málo finačných sprostredkovateľov alebo bankových pracovníkov, ktorí dokážu klientovi ukázať a nastaviť krok po kroku celý proces, aby všetko dopadlo dobre a klient načerpal bez ťažkostí celý úver.
Dôžité si uvedomiť:
- poznať dopredu všetky kroky potrebné na schválenie a následné vyčerpanie úveru
- poznať všetky náklady s tým spojené
- vyberať banku nielen podľa nízkej úrokovej sadzby ale aj podľa jednoduchosti dokladovania účelu
Zorientovať sa v tejto oblasti je často náročné a komplikované. A preto neváhajte obrátatiť sa na odborníka.
Mojim klinetom sa na mojej práci páči:
- - Dlhoročné skúsenosti vo finančnej oblasti.
- - Viem sa objektivne pozrieť na existujúce zmluvy aj nové ponuky, ktoré dostanete.
- - Poznáme cesty a viem so spolocnosťami vyjednávať o lepších podmienkach.
- - Dokážem pomôcť s vybavenim potebnej dokumentácie.
- - Moje služby sú bezplatné.
- - Informáce, ktoré odo mňa dostanete sú overené.
- - Informácie, ktoré dostanete su pre Vás nezáväzné.
Ak Vás zaujima viac, a mohol by som Vám, byť v niečom nápomocný, neváhajte ma kontaktovať, rád Vám o tejto problematike poviem viac.
Môžete využiť email Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript., messenger m.me/csunyocska alebo mi zavolajte 0901 920 636.